En vente Appartement 9 pièces 298 m²

Description

Découvrez ce bien d'exception, un triplex de plus de 420m² unique en son genre offrant un confort de vie incomparable. Situé dans un quartier de renom à deux minutes à pied seulement des plages, cet appartement se distingue par ses 6 suites spacieuses, idéales pour une grande famille ou une utilisation polyvalente. Cet appartement conviendra bien évidemment pour une grande famille comme c'est le cas de ses propriétaires actuels. Mais aussi pour être exploité comme des chambres d'hôtes pour accueillir plusieurs familles ou un groupe d'amis. Par son emplacement et la capacité d'accueil, son potentiel de revenu locatif est important tout au long de l'année. Se vit comme une maison et bénéficie d'une luminosité hors pair grâce à son exposition plein Sud. Une pièce de vie de plus de 50m² baignée de lumière naturelle vous accueille. Vous apprécierez également la cuisine séparé qui donne sur de vastes terrasses où vous pourrez profiter de repas en plein air. L'exposition plein Sud garantit une luminosité constante tout au long de la journée. Pour les amoureux de la nature, un jardin privatif et arboré, créant un espace de détente privé. De plus, un grand garage et un atelier offrent un espace de rangement supplémentaire. Cet appartement en triplex est une rare opportunité qui allie confort, élégance et fonctionnalité. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un environnement exceptionnel. Surface carrez : 298m² DPE D (186) GES B (6) Estimation des couts annuel d'énergie : 3320€ - 4510€ Bien en copropriété, 26 lots principaux, absence de procédures en cours. Charges copropriété : 1200€ / trimestre. 2 089 000€ FAI, dont 99 000€ d'honoraires soit 5% à la charge de l'acquéreur. Proposée par Marina Tonneau, Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Ce bien est exposé aux risques MTN suivants : naturels, sismique en zone 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr