En vente Maison 6 pièces 168 m²

Description

Emplacement Premium à Morzine : Situé dans le quartier prisé des Dents Blanches, ce chalet neuf bénéficie d’un accès direct aux remontées mécaniques en moins de 5 minutes, tout en offrant calme, ensoleillement et vue panoramique sur Le Pleney et Super Morzine. À quelques pas : • Télécabine Super Morzine • Commerces de proximité (Sherpa, restaurants, bar à vin, marchés, activités culturelles) • Domaine skiable des Portes du Soleil : 650 km de pistes skiable • Genève à 1h20, Chamonix à 1h15​ Rez-de-chaussée : • Entrée abritée • Chambre avec salle d’eau privative • Salle d’eau indépendante avec Sauna privé • Toilette séparé • Local ski • Buanderie • Garage pour deux véhicules • Jardin privatif avec emplacement prévu pour un spa 1er étage : • Spacieuse cuisine ouverte sur salle à manger • Salon avec poêle et accès balcon • Bureau ou chambre d’appoint avec salle d’eau privative • Deux balcons Combles : • Une suite parentale avec salle de bain, douche et toilette privatif • Une seconde chambre avec salle d’eau et toilette privatif • Une troisième chambre confortable avec accès balcon • Une salle d’eau indépendante avec toilette • Un Balcon Construction & Matériaux Haut de Gamme : • Chauffage au sol écologique par pompe à chaleur • Isolation thermique et acoustique renforcée • Parquet dans les chambres et le salon • Carrelage grand format dans les pièces humides • Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques • Murs en bois thermo-brossé pour une ambiance alpine chaleureuse Prestations Supérieures : • Cuisines et salles de bains modernes entièrement équipées • Finitions personnalisées choisies par un architecte d’intérieur • Conforme à la RE2020 pour une haute performance énergétique Sécurité & Sérénité : • Volets roulants électriques sur toutes les portes et fenêtres • Accès sécurisé avec visiophone • Accès au garage privatif sécurisé • Résidence calme et privée, dans un quartier privilégié Vivre ou Investir à Morzine : • Secteur ultra touristique, entre lac et montagne, été comme hiver • Potentiel locatif élevé pour résidence secondaire ou investissement saisonnier​ Appartement disponible au 3ème trimestre 2025. Frais de notaire réduits, faible consommation énergétique. Pour toute demande d’informations sur ce bien, n’hésitez pas à me contacter. Si vous envisagez de vendre votre propriété, discutons-en ensemble ! Prix : 2 150 000 € pas de frais d’agence. Contacte : Stéphane Lesage - Consultant immobilier indépendant Inscrit au R.C.S. Evreux 925 371 734  Email : slesage@excelliumpatrimoine.com Téléphone : 06 43 82 25 26 Mandat de vente : 002-2025 https://www.excelliumpatrimoine.com/