En vente Appartement 3 pièces 79 m²

Description

EN EXCLUSIVITE - Sébastien Palomba 06 13 38 59 89 du réseau WAH vous propose, un APPARTEMENT 3 pièces de 79m2 - 34400 LUNEL. Situé proche du centre-ville, à deux pas des commerces de proximité et proche des écoles maternelle, primaire, collège et lycée, à 10min à pied de la gare SNCF, à 5min en voiture de l'autoroute A9 (sortie 27), à 15min des plages « LE GRAU DU ROI » et « LA GRANDE MOTTE » et 20 min de MONTPELLIER et NIMES.

APPARTEMENT 3 pièces de 79m2 - 34400 LUNEL, entièrement rénové, composé d'une entrée avec placard, une cuisine équipée, un dégagement desservant deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé.

Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée sans ascenseur, traversant, lumineux et sans vis à vis, vous profiterez d'un balcon et d'une loggia de plus de 11m2 exposée sud est, accessible depuis l'espace de vie et la cuisine.

Cet appartement est équipé de menuiseries aluminium et PVC doubles vitrages, son chauffage est assuré par des radiateurs électriques.

Les plus! L'appartement est facilement transformable en T4 afin d'obtenir une 3ème chambre. Il dispose d'une cave et d'un garage de 22m2. Des places de stationnement libres se situent dans la résidence sécurisée par un portail automatique.

À visiter rapidement !

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 EUR et 1 610 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Bien en copropriété de 87 lots. Pas de procédures en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visite virtuelle disponible sur notre site. Pour plus de renseignements sur ce bien, contactez Sébastien Palomba 06 13 38 59 89 (Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier no 534447644). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -