Description
Piriac-sur-Mer, à 100 m de la plage Belmont, sur une parcelle de 1 011 m2, une villa contemporaine de 243,92 m2 habitables (déployant une surface total de 406,02 m2), avec vue sur la mer et exposition Sud, comprenant au rez-de-chaussée : un hall d’entrée avec placard, un vaste séjour avec vue sur la mer, cheminée à foyer fermé et triple exposition, ouvrant sur une terrasse exposée Sud avec Spa, une cuisine ouverte sur une salle à manger avec accès sur la terrasse, une suite de plain-pied avec salle de douche et grand dressing, une buanderie-cellier, un wc avec lave-mains.
À l’étage : un spacieux salon bibliothèque déplafonné avec vue sur la mer de 60 m2 (75 m2 au sol), ouvrant sur une terrasse de 23 m2 exposée Sud, un palier desservant 4 chambres, dont 2 petites chambres mansardées, une salle de douche avec wc.
Ainsi qu’un garage attenant de 37 m2, ouvrant sur le jardin, un sous-sol de 88 m2 prêt à être aménagé, (chauffé, équipé d’une VMC et d’une pompe de relevage), un abri de jardin, et un bûcher.
Construite dans les années 90, la villa a fait l’objet d’une rénovation totale et d’une extension par un architecte, en 2015.
Pompe à chaleur avec chauffage au sol.
DPE : Classe C - GES : Classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris) : entre 1 480 € et 2 070 €.
Prix de vente : 1 545 000 €, dont 3 % TTC d’honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1 500 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
