En vente Appartement 3 pièces 140 m²

Description

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-bains vous présente un splendide appartement sur le toit d'une résidence sécurisée, à deux pas du centre. Ce bien offre la possibilité de tout faire à pieds. Avec une surface de 72 m², cet appartement a été entièrement rénové et redécoré dans un style contemporain. Vous serez charmé par son vaste séjour de 35 m², baigné de lumière, orienté sud/sud-est, ainsi que par sa cuisine ouverte, fonctionnelle et parfaitement équipée. Exceptionnel dans ce secteur, il bénéficie d'une terrasse de 68 m², offrant une vue panoramique sur Andernos et un bel aperçu du bassin. Grâce à sa double exposition, vous profiterez d'un espace salon extérieur pour des soirées conviviales face au coucher de soleil, créant ainsi une véritable pièce à vivre supplémentaire ! Vous pourrez également y aménager un solarium et un espace repas abrité par une pergola, idéal pour recevoir famille et amis. Une douche extérieure complète ces installations. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres avec placards, une salle d'eau, ainsi qu'un toilette indépendant. Une place de parking sécurisée est incluse avec l'appartement. La résidence dispose également d'un local à vélos. De part son emplacement très central à Andernos, vous accéderez facilement à pied ou à vélo, aux plages du bassin, au port du Bétey, rues piétonnes et marché ! Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.géorisques.gouv DPE C 106 kwh/m²/an GES C 21 KgCO²/M²/AN Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 660 et 940 € / an. Prix du bien: 651 000 € HAI, comprenant les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur, d'un montant de 5% soit 31 000 € . Bien soumis au statut de la copropriété Surface carrez : 72,60 m² 22 lots principaux montant moyen annuel des charges : 2400 € Une procédure en cours. Pour plus d'informations, veuillez contacter Jean-François ZORZ Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA..