En vente Appartement 4 pièces 140 m²

Description

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose de découvrir, ce magnifique appartement. Situé au dernier étage d’un immeuble résidentiel de caractère composé de seulement trois logements, ce grand appartement de type 4 est idéalement situé dans le secteur historique de Bordeaux à deux pas du Tram "Place du Palais", des Quais, des commerces et de toutes les commodités. Caractéristiques principales : * Magnifique pièce de vie lumineuse avec de grandes verrières industrielles * Cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec des matériaux haut de gamme * 3 chambres spacieuses, avec de nombreux rangements intégrés * Grande salle d'eau moderne avec douche à l’italienne * Buanderie et nombreux placards pour un rangement optimal * Terrasse Tropézienne, idéale pour profiter de l’exposition sud et de la vue dégagée * Climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons * Rénovation et modernisation respectant le charme de l'ancien * Superficie : 108 m² (140 m² surface totale au sol) Cet appartement atypique, entièrement restauré, représente une véritable rareté dans Bordeaux. Il offre à ses futurs propriétaires un cadre de vie d'exception, alliant le charme de l’ancien à des prestations modernes de qualité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jean-François ZORZ. DPE C (147) et GES A (4). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 720€ et 1020€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix du bien: 499 000 € HAI, les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété Surface carrez : 76,29 m² 3 lots principaux montant moyen annuel des charges : 600 € pas de procédure en cours.