En vente Appartement 2 pièces 28 m²

Description

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 4 776€ • Rentabilité : 5.31% • Gestionnaire : Les Estudines Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Un appartement T2 en duplex situé au 3 ème étage comprenant : une entrée, une salle de séjour avec coin cuisine, une salle d'eau avec water-closet, une loggia et une mezzanine. - La résidence Les Estudines Saint Jérôme est située en plein cœur du 13ème arrondissement de Marseille. Elle est implantée dans un parc arboré à proximité des écoles et des lignes de bus.. Elle propose une laverie, un local à vélos et un parking. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24861 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC