En vente Boutique 4 pièces 102 m²

Description

Idéalement située au cœur du quartier recherché des Batignolles, cette boutique de 101 m² offre une excellente visibilité grâce à sa façade de 7 mètres linéaires sur rue passante. Nichée dans un environnement à la fois résidentiel et professionnel, cette adresse bénéficie d’un emplacement premium, très fréquenté et parfaitement desservi par les transports : Métros à proximité : Rome (ligne 2) Place de Clichy (lignes 2 et 13) La Fourche (ligne 13) Pont Cardinet (RER et ligne L) Surface totale : 101 m² 63 m² en rez-de-chaussée 38 m² en sous-sol, accessible par un escalier intérieur Un coin cuisine et des sanitaires à rénover Activités autorisées : tous commerces hors restauration avec extraction. Idéal pour : institut de beauté, barbershop, concept store, magasin de décoration, etc. Travaux à prévoir : rénovation du sous-sol, réfection de la cuisine, peinture. Points forts : Quartier vivant et recherché Belle façade et surface exploitable Sous-sol accessible et aménageable Fort passage piéton Transports en commun à moins de 5 min à pied Usage commercial autorisé (hors restauration avec extraction) Une opportunité rare dans l’un des secteurs les plus dynamiques de Paris.