En vente Maison 9 pièces 255 m²

Description

Située à proximité de la Bellevilloise et la place Martin Nadaud, cette maison entièrement à l'abri des regards et de l'animation du quartier développe 255 m² (232,81 m² Carrez) sur trois niveaux et jouit d'une terrasse de 38 m². A l'écart de la rue, l'entrée au rez-de-chaussée surélevé donne accès à une pièce de vie de 30 m² ouverte sur la cuisine et prolongée par un séjour de 25 m². Cette pièce bénéficie d'une hauteur de 5,30 mètres sous verrière, et est en partie surplombée par une mezzanine offrant un espace bureau. Une chambre avec salle de bain ainsi qu'un wc invité et une buanderie complètent ce niveau. Au 1er étage se trouvent deux chambres, une salle de bain avec wc et de multiples rangements. Le 2ème étage accueille deux autres chambres mansardées. En rez-de-jardin, bénéficiant d'une seconde entrée indépendante et également accessible depuis le séjour, une pièce de 53 m² pouvant faire office de salle de jeux ou être aménagée en bureau. Une terrasse de 38 m² directement accessible du séjour, de la cuisine et de la pièce en rez-de-jardin, complète ce bien. Conçue par architecte au début du siècle dernier, cette maison au calme absolu se caractérise par ses jeux de lumière et de niveaux. Bien soumis au statut de la copropriété, maison autonome dans une copropriété de 2 lots. Métro : Gambetta CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2.180 et 2.980 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Alain 06 23 64 20 04 RSAC : 538 668 351 Paris Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Alain Treister (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538 668 351 - PARIS.