En vente Appartement 2 pièces 100 m²

Description

Ce loft de 100,8 m² au sol (99,15 m² Carrez), est situé à la croisée des chemins entre le canal Saint-Martin, le bassin de la Villette et les Buttes-Chaumont. L'entrée se fait par l'ancienne arrière-boutique , telle une maisonnette en brique, accessible depuis une petite cour arborée. Traversant, il offre une grande pièce de vie de 47m2 lumineuse aux volumes généreux, mêlant pierres apparentes, poutres et carrelage ancien. Une cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace de vie, tandis que la boutique d'autrefois, aménagée en espace bureau, est baigné de lumière grâce à une verrière industrielle toute hauteur. Un bel escalier en bois conduit au niveau inférieur, où une chambre de 15m2 avec une salle de douche attenante offre un joli cocon, calme et cosy. Cet espace de vie modulable se caractérise par son cachet, ses volumes et sa luminosité dans le quartier vivant et commerçant de la halle Secrétan. Des emplacements à vélo sont disponibles dans la cour de ce bien soumis au statut de la copropriété. Métro : Jaurès, Bolivar, Colonel Fabien CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1 110 euros et 1 540 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Contact : Magaly 06 63 16 83 32 - RSAC : 908 772 452 PARIS Copropriété de 34 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2643 euros. Magaly Leygnac (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908 772 452 - Paris.