Description
Votre agence Nestenn vous propose en exclusivité cet immeuble entièrement rénové et idéalement situé au pied de la cathédrale de Vienne, en plein coeur du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement calme. Il se compose d'un RDC + 3 étages soit 4 lots déjà loués. Au rez-de-chaussée, se trouve un local commercial de 46,79 m² actuellement loué par une auto-école pour un loyer de 830 euros. Le premier étage abrite un appartement entièrement rénové d'une superficie de 49,17 m², comprenant une chambre, une belle pièce à vivre avec cuisine aménagée, WC indépendants et une salle d'eau. Ce logement est loué meublé pour 570 euros par mois. Le DPE D indique une consommation conventionnelle de 225 kWh et un coût annuel estimé entre 710 et 990 euros. Au deuxième étage, un appartement de 56,07 m² avec deux chambres, une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec cheminée, est également disponible. Loué meublé à 800 euros mensuels, Le DPE D indique une consommation de 194 kWh et des coûts annuels variant de 700 à 980 euros. Enfin, le troisième étage propose un appartement T3 rénové avec soin, d'une superficie de 60,5 m². Ce bien est loué meublé à 650 euros par mois.Le DPE D affiche une consommation de 212 kWh et des coûts annuels compris entre 660 et 930 euros. L'ensemble des loyers générés par cet immeuble s'élève à 34 200 euros par an, offrant ainsi un rendement locatif attractif pour les investisseurs potentiels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vienne, située dans le département de l'Isère, est une ville riche en histoire et en patrimoine. Ancienne cité gallo-romaine, elle est connue pour ses vestiges antiques tels que le temple d'Auguste et de Livie, ainsi que son théâtre romain qui accueille encore aujourd'hui des événements culturels. Vienne est également célèbre pour son festival de jazz, qui attire chaque été des artistes de renommée internationale. La ville offre un cadre agréable avec ses bords du Rhône et ses collines environnantes, propices aux balades et à la découverte de paysages pittoresques. Enfin, Vienne est dotée d'une gastronomie locale savoureuse, mêlant traditions culinaires dauphinoises et influences lyonnaises. NATACHA LAUTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910429265 - Lyon.
