En vente Appartement 2 pièces 83 m²

Description

Situé dans le bourg de Barraux, au 1er étage d'une petite copropriété de 7 logements, ce duplex au style loft de 83 m² incarne l'harmonie parfaite entre modernité et authenticité. Avec ses espaces ouverts et sa luminosité exceptionnelle, ce bien atypique offre une expérience de vie unique. A l'intérieur, le premier niveau se compose d'un vaste séjour lumineux, où de grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle. L'agencement de l'espace favorise une circulation fluide entre le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte, créant ainsi un environnement convivial. La cuisine, moderne et entièrement équipée, est un véritable espace de créativité culinaire. Un cellier et un WC complètent ce niveau. A l'étage, une mezzanine ouverte surplombe le séjour et propose une grande suite parentale avec sa salle d'eau et un WC. L'aménagement d'une seconde chambre dans ce volume est possible La charpente apparente et la qualité des matériaux issus de la rénovation confèrent à cet appartement un charme indéniable, tout en préservant l'esprit loft tant recherché. Le chauffage est au gaz collectif avec compteurs individuels A l'extérieur, un carport et son abri fermé privatifs, permettent de stationner son véhicule et de stocker dans un confortable local rangement . La localisation aux portes de la Chartreuse, dans le centre de Barraux et à proximité de Chambéry, le charme de cette copropriété et son environnement et enfin l'atypisme de ce duplex renforcent l'attrait de ce bien. Bien soumis au statut de copropriété : 7 lots d'habitations - Charges annuelles de 1 710 euros (y compris chauffage) - Pas de procédure en cours. Taxe foncière : 862 euros CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 540 à 2 140 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr/ Contact : Eugénie Hastey (EI) - RSAC 534 839 154 Boulogne/Mer - Tél. : 07 81 83 19 83 Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1710 euros. Eugénie HASTEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534839154 - Boulogne sur Mer.