En vente Appartement 4 pièces 106 m²

Description

A Bordeaux Bastide, à deux pas de la place Stalingrad, du Pont de Pierre et des quais de Garonne, découvrez ce plateau en duplex niché au deuxième et dernier étage d'un immeuble en pierre au charme typiquement bordelais. Situé dans une petite copropriété aux parties communes entièrement rénovées, ce bien rare développe une surface généreuse d'environ 125 m² au sol pour 106m2 carrez. Traversant, baigné de lumière et plein de potentiel, il offre une toile vierge idéale pour donner vie à votre projet de vie. A imaginer en T4, voire en T5 selon vos envies, ce plateau brut laisse libre cours à la créativité : volumes ouverts, possibilité d'aménager une tropézienne au dernier niveau, distribution sur mesure? un véritable terrain d'expression pour créer un lieu de vie unique, à votre image. Situé dans la partie la plus vivante et recherchée de Bordeaux Bastide, à proximité immédiate des commerces, transports et de l'effervescence rive droite, cet appartement est une belle opportunité pour les amateurs de cachet, d'espace et de liberté architecturale. Des travaux sont évidemment à prévoir, mais c'est aussi ce qui en fait toute la promesse : celle de concevoir un habitat singulier, parfaitement adapté à votre quotidien. (5.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1104 euros. Mathias OGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 83.3508492 - Bordeaux.