En vente Appartement 2 pièces 68 m²

Description

A vendre : ALEXANDRE, appartement lumineux de 68 m² qui est situé dans le secteur prisé de Wazemmes, proche des commerces, transports et du célèbre marché. ALEXANDRE se compose d'un grand espace de vie, très lumineux grâce à ses ouvertures et à son exposition, offrant une belle pièce principale agréable à vivre au quotidien. La chambre, unique mais spacieuse, offre un confort appréciable et une vraie sensation d'indépendance. La salle d'eau fonctionnel complète ce bien, l'appartement est situé au premier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue. ALEXANDRE est actuellement loué jusqu'au début du mois de septembre, ce qui permet d'envisager un achat pour résidence principale avec un peu de délai, ou un investissement locatif avec une transition en douceur. Concernant la performance énergétique, le DPE actuel est classé en G. Toutefois, un DPE projeté a été réalisé : il indique qu'avec environ 6 000 euros de travaux ciblés, la note énergétique peut passer à D. Cette information permet d'anticiper une valorisation intéressante du bien à moyen terme et une amélioration significative du confort thermique. ALEXANDRE représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d'investissement, avec un fort potentiel de valorisation après quelques travaux. N'hésitez plus, appelez-nous au 07.60.58.90.24 (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros. Lucas FASQUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 906123105 - .