Description
L'Atelier immobilier à Gujan-Mestras vous propose à la vente un charmant chalet T4 d'environ 38,51 m² situé dans un environnement calme et boisé, au sein d'un parc résidentiel de loisirs à Gujan-Mestras, sur le Bassin d'Arcachon. Ce chalet, construit en 1985, bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un espace naturel préservé, avec vue dégagée sur les pins et accès direct au parc de la Chêneraie. Cette maisonnette est implantée sur une parcelle privative et entièrement clôturée d'environ 200 m² et se compose d'une entrée / séjour / véranda lumineuse, d'un salon cosy avec cuisine ouverte, d'une alcôve ou petite chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une mezzanine actuellement utilisée en seconde chambre (environ 10 m2 au sol, hauteur inférieure à 1,50 m, en supplément de la superficie de 38,51 m2) avec espace rangement sous pente. A l'extérieur, vous profiterez de deux agréables terrasses (coté Ouest et côté Est avec vue forêt), de deux places de stationnement sur la parcelle et d'un grand débarras attenant de 12 m2, idéal pour le stockage et un cabanon de jardin. Le chalet est équipé de la climatisation réversible et du chauffage électrique. A vendre avec le terrain de 200 m2 en pleine propriété (résidence principale et occupation à l'année permise), situé dans un parc résidentiel de loisirs de 20 hectares ouvert depuis 1984, qui offre un cadre de vie reposant à seulement 9 km d'Arcachon, à proximité des plages, du port de La Hume et des pistes cyclables. Sur place, vous bénéficiez de nombreux équipements : piscine, mini-golf, aires de jeux pour enfants, terrains de pétanque, de tennis, de foot, de beach-volley et de basket. De nombreuses animations sont proposées en juillet et en août. Présence d'un gardien à l'année. Charges d'environ 1 200 euros à l'année. Ce bien est idéal pour un investissement locatif à Gujan-Mestras, une résidence principale ou une résidence secondaire sur le Bassin d'Arcachon. Non soumis au DPE. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez L'Atelier immobilier à Gujan-Mestras. Pour obtenir des informations sur les risques éventuels liés à cette maison à l'achat à Gujan-Mestras, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Veuillez noter qu'en conformité avec l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de l'organisation de la visite (https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI00004159222). Les superficies sont données à titre indicatif et ne constituent pas des informations contractuelles. L'équipe de l'Atelier immobilier est à votre service pour vous accompagner dans votre projet immobilier à Gujan-Mestras sur le Bassin d'Arcachon (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
