En vente Maison 5 pièces 104 m²

Description

MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE, VUE DÉGAGÉE ET UNE DEPENDANCE Dans un cadre champêtre et paisible, au Val (83143), découvrez cette charmante maison de plain-pied offrant une vue dégagée et des prestations de qualité. Parfaitement fonctionnelle, elle est idéale pour une vie sereine et confortable. Caractéristiques principales : Superficie : 104,3 m² habitables sur un terrain spacieux de 1 672 m². Type 5/6 avec une belle luminosité naturelle. Piscine exposée plein Sud avec sa plage attenante, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Véranda de 15 m² donnant sur la piscine, un espace agréable pour se détendre en toute saison. 4 chambres, dont une indépendante de 13 m² avec salle d'eau et toilettes, parfaite pour recevoir vos invités en toute intimité. Grande salle de bains équipée d'une baignoire balnéo pour des moments de relaxation. Un double carport offrant des solutions pratiques de stationnement. Climatisation réversible pour un confort thermique optimal toute l'année. Cheminée avec insert pour des soirées cocooning au coin du feu. Confort et sécurité : Maison en bon état général, construite dans les années 80. Accès sécurisé avec digicode et interphone. Fenêtres en PVC double vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique. Localisation privilégiée : Située à seulement 36 km des plages de la Méditerranée, au coeur du Val, un village prisé et paisible. Accès rapide à l'autoroute A8 (à 3 km) facilitant vos déplacements. Écoles maternelle et primaire à proximité, idéales pour les familles. Un restaurant dans les environs pour des moments conviviaux à deux pas de chez vous. Performance énergétique : Classe énergie : C (139 kWh/m²/an). Classe climat : A (émissions minimes de CO2, 4 kg/m²/an). Estimation des dépenses énergétiques : 650 euros à 960 euros par an. Prix de vente : 400 000 euros Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison rare à la vente, alliant confort moderne, nature et tranquillité. Contactez notre agence CI IMMO pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle du Var ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Jean-Philippe ROHRER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980 269 666 - Draguignan.