En vente Maison 6 pièces 158 m²

Description

A quelques minutes d'Houlgate, au coeur de la campagne normande, cette maison familiale à Grangues dévoile un cadre de vie champêtre et raffiné. Édifiée sur un terrain arboré de 6 000 m², elle mêle charme de l'ancien et rénovation contemporaine. Cette propriété de caractère, typique de l'architecture normande, bénéficie de prestations soignées et d'espaces extérieurs d'exception avec terrasse, étang privé et dépendances. L'entrée principale ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, au design moderne et épuré, qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie chaleureuse. Les poutres apparentes, les volumes généreux et les ouvertures vers l'extérieur participent à l'atmosphère accueillante de ce lieu de vie. Une double entrée optimise la circulation entre les espaces, tandis qu'un cellier-buanderie complète intelligemment ce niveau. A l'étage, quatre chambres spacieuses accueillent la lumière naturelle et offrent de belles possibilités d'aménagement. La salle de bains, sobre et élégante, est équipée d'une douche extra plate, d'un meuble vasque contemporain et d'un éclairage soigné. A l'extérieur, la terrasse bien orientée offre une vue dégagée sur le jardin paysager et son étang, propice à la détente. Une dépendance en pierre, isolée et aménagée, abrite un espace bien-être avec jacuzzi et salle de sport. Un chalet supplémentaire complète l'ensemble, pouvant faire office de garage ou d'atelier selon les besoins. L'environnement calme et verdoyant est idéal pour une résidence principale comme pour une maison de villégiature. Les commerces, écoles et accès aux plages de la Côte Fleurie sont rapidement accessibles. Par son alliance réussie entre authenticité normande et rénovation contemporaine, cette maison séduira les amateurs de lieux de vie inspirants. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) : entre 2 760 euros et 3 810 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr) Contact : Charline BERTHOMIER-CHARLES, Agent commercial indépendant 06.37.27.10.18 EI RSAC : 940 622 970 RCS Lisieux.