En vente Appartement 7 pièces 159 m²

Description

Bel et vaste appartement, très calme avec vue sur les montagnes et la verdure, situé au 15 avenue du Thiou à Annecy centre, à deux pas de la vieille ville. En exclusivité chez ERA. L'appartement de plus de 180m2 (159 m2 Carrez) est en duplex et traversant. Il est niché au 7ème et dernier étage avec ascenseur et dispose de grands volumes. Il se trouve dans une copropriété bien entretenue, sécurisée et fermée par un portail électrique. Idéal pour une famille de 3 enfants souhaitant calme, espace, terrasse et vue dégagée, avec l'école, le collège, le lycée et le conservatoire à quelques minutes à pied par la promenade du Thiou. L'appartement surplombe la rivière avec un accès direct à la promenade du Thiou par l'ascenseur. L'entrée de l'autoroute est à quelques minutes en voiture (aucun feu de circulation pour y accéder), la gare est à 9 min à pied. Il se compose Au 1er niveau : D'une entrée avec placards, d'une pièce de vie-salon de plus de 50m2 ouverte sur la terrasse côté Sud-Sud/Ouest, d'une cuisine équipée côté Est avec vue sur les montagnes environnantes. Ainsi que d'un WC avec lave main et d'une buanderie. Au 2ème niveau : De 4 chambres dont une suite parentale de 25 M2 avec sa salle d'eau privative, d'une pièce dressing, d'un 2ème WC et d'une salle de bains. L'appartement dispose d'un parquet en bois massif et d'un chauffage au gaz individuel. En annexe, vous disposez en sous-sol sécurisé de : - 3 places de parking privatives - une cave - un garage à vélo privatif Ainsi que d'un parking de copropriété avec portail Electrique et d'un garage à vélo collectif. Une visite virtuelle est disponible sur demande. N'hésitez pas à nous solliciter. Contactez notre conseillère Cécile REYNAUD dès aujourd'hui pour en savoir plus sur ce bien d'exception rare à la vente. (RSAC 910 831 031 EI) au 06 12 05 48 53 - cecile.reynaud@eraimmo.fr Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER ANNECY Copropriété de 333 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2700 euros. Cécile REYNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910831031 - ANNECY.