En vente Appartement 1 pièce 35 m²

Description

Investissement Immobilier LNMP- Studio Résidence de services à TOULOUSE CENTRE Notre agence est ravie de vous présenter ce T2 au 3éme étage de prés de 36.72 m² sur la résidence 4* ST EXUPERY . Caractéristiques : Loyer annuel : 10 248 euros euros HT Taxe foncière : 577 euros Charges annuelles : 712 euros bail commercial renouvelé jusqu'au 30/06/2032 Emplacement Stratégique : situé en plein coeur de TOULOUSE à proximité de la Place du Capitole, la Basilique Saint-Sernin, la Cathédrale Saint-Étienne ou le Parc japonais Pierre Baudis. A seulement deux pas de la gare Matabiau et des transports principaux. Atouts de la Résidence : - salle de sport ( vélo elliptique, rameur altères, fitness) - piscine ( avec prêt de serviette à la réception) - sauna - Jardin avec espace détente ( transats ) - blanchisserie ( avec supplément) le studio est lumineux et cosy, convient parfaitement à deux personnes. la décoration marie harmonieusement une esthétique contemporaine à des éléments évoquant les années 70. Des finitions en bois raffinées, des tissus naturels soigneusement sélectionnés, ainsi qu'une palette de couleurs innovante et des motifs subtils confèrent à cet espace une atmosphère unique et sophistiquée. Il est équipé d'un lits double, d'une kitchenette tout équipée , d'une salle de bain privée et d'un balcon Opportunité d'Investissement : Amortissez votre appartement en profitant du statut LMNP tout en percevant un loyer assuré. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 31 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 712 euros.