En vente Appartement 3 pièces 55 m2

Ville VILLEURBANNE
Code postal 69100
Type de bien Appartement
Surface 55 m2
Nombre de pièces 3 pièces
Prix 210 000,00 €
Informations sur l'annonceur
Annonce de professionnel
Agence Only immo Villeurbanne
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Adresse 43 rue Pierre Baratin
69100 Villeurbanne
Téléphone Fixe 0672206503
Portable

Description

Idéal pour de la résidence principale ou Investisseur / Lumineux T3 traversant Nord/Sud de 54,21m² avec balcon et loggia en étage avec ascenseur au sein d'une résidence familiale, bien entretenue, fermée et sécurisée avec espaces verts. EMPLACEMENT N°1 - A proximité immédiate de toutes les commodités : Au pied de l'Avenue Henri Barbusse et du Nouveau projet Gratte-Ciel, Tram T6, métro A Gratte-Ciel à 4 minutes à pied, commerces, écoles, marché local, mairie, Poste, restaurants, Carrefour, etc.. Cet appartement bien agencé et sans perte d'espace se compose : - Séjour exposé Sud avec un accès direct au balcon. - Belle cuisine indépendante et aménagée avec un accès direct à la loggia. - 2 chambres de 9m² et 11m² avec parquet. - 1 dressing - Salle d'eau rafraîchit avec goût. WC séparés. Climatisation réversible. Double vitrage. Faible charges et Taxe Foncière. DPE classé en E. Chauffage Collectif Urbain depuis 2020. Cave. Parking collectif. Dernier ravalement de façade 2018. Bien soumis au régime de la copropriété. Aucune procédure en cours. Charges mensuelles : 170 euros comprenant l'eau froide, le chauffage, les charges de copropriétés : (ascenseur, gardien, entretien des parties communes, etc.) et les charges afférentes à la cave. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 euros et 1730 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Copropriété de 180 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2040 euros.

Les photos du bien

Les diagnostics


DPE
Bâtiment économe
289
Bâtiment énergivore
en kWh.an/m².an
GES
Faible émission de GES*
15
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an