En vente Appartement 3 pièces 55 m²

Description

Idéal pour de la résidence principale ou Investisseur / Lumineux T3 traversant Nord/Sud de 54,21m² avec balcon et loggia en étage avec ascenseur au sein d'une résidence familiale, bien entretenue, fermée et sécurisée avec espaces verts. EMPLACEMENT N°1 - A proximité immédiate de toutes les commodités : Au pied de l'Avenue Henri Barbusse et du Nouveau projet Gratte-Ciel, Tram T6, métro A Gratte-Ciel à 4 minutes à pied, commerces, écoles, marché local, mairie, Poste, restaurants, Carrefour, etc.. Cet appartement bien agencé et sans perte d'espace se compose : - Séjour exposé Sud avec un accès direct au balcon. - Belle cuisine indépendante et aménagée avec un accès direct à la loggia. - 2 chambres de 9m² et 11m² avec parquet. - 1 dressing - Salle d'eau rafraîchit avec goût. WC séparés. Climatisation réversible. Double vitrage. Faible charges et Taxe Foncière. DPE classé en E. Chauffage Collectif Urbain depuis 2020. Cave. Parking collectif. Dernier ravalement de façade 2018. Bien soumis au régime de la copropriété. Aucune procédure en cours. Charges mensuelles : 170 euros comprenant l'eau froide, le chauffage, les charges de copropriétés : (ascenseur, gardien, entretien des parties communes, etc.) et les charges afférentes à la cave. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 euros et 1730 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Copropriété de 180 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2040 euros.