En vente Appartement 4 pièces 79 m²

Description

Iad France - Carole Klups vous propose : Vous rêvez d'un coin de verdure sans quitter le centre ? Cet appartement est peut-être celui que vous attendiez.

Au calme absolu, en fond d'impasse, et pourtant à deux pas de toutes les commodités du centre de Brunstatt, ce rez-de-jardin de 79 m² vous offre un cadre de vie rare.

Dès l'entrée, on apprécie les rangements intégrés et la circulation fluide vers une cuisine indépendante, puis un vaste double séjour baigné de lumière, ouvert sur un jardin privatif. Ce jardin, c'est un vrai petit plus au quotidien : une terrasse pour vos repas d'été, une pelouse pour bouquiner au soleil, et même un accès indépendant pour plus de liberté.

L'espace nuit propose deux chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle et une décoration sobre, prête à accueillir vos idées et votre personnalité. Le tout est bien entretenu, la grande baie vitrée dans le séjour est neuve.

La copropriété, à taille humaine, est soigneusement entretenue et offre un environnement paisible, convivial et rassurant. En bonus, un garage fermé en sous-sol avec cave attenante complète ce bien.
Charges de copropriété 457 ¤ / trimestre.

Que vous cherchiez votre premier achat, un bien plus pratique ou un investissement, cet appartement coche beaucoup de cases. Il n'attend plus que vous.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152.33¤ par mois (soit 1828 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Klups mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 799536560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 34.
Quote part annuelle(moyenne) : 1828 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31098183)