En vente Appartement 1 pièce 19 m²

Description

Iad France - Cheila Moudoumbi Loguissoum vous propose : * Charmant Studio au COEur de Sens dans une résidence priser - Idéal Investissement ou Pied-à-Terre *

*GROS PLUS LES TRAVAUX D'ISOLATION EXTERIEUR ET CHANGEMENT DES HUSSERIES SONT PRÉVU SOUS PEU, ET TRAVAUX DÉJA PAYER*

Situé au cOEur de la ville historique de Sens, ce charmant studio de 18.64 m² est une opportunité rare pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.

Bénéficiant d'une bonne condition générale, cet appartement a été construit en 1978 et est situé au rez -de chaussée d'un immeuble de trois niveaux. Sa localisation centrale offre un accès facile aux commerces, restaurants, transports en commun et autres commodités de la ville.

Le studio comprend une pièce principale lumineuse qui peut être facilement aménagée en espace de vie confortable. Bien qu'il ne comporte pas de chambre à proprement parler, la disposition est idéale pour un lieu de vie fonctionnel. L'appartement ne dispose pas encore de cuisine, ce qui offre une liberté totale pour la concevoir selon vos besoins et vos goûts.

Les fenêtres exposées au nord et à l'ouest offrent une luminosité agréable et une vue dégagée. De plus, les équipements tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et la présence d'un gardien renforcent le confort et la sécurité au quotidien.

La résidence ne possède pas d'ascenseur ni de parking attitré, mais des places de stationnement sont facilement accessibles dans les environs.

Que vous cherchiez un rendement locatif intéressant dans une ville dynamique ou un pied-à-terre pratique, ce studio à Sens saura vous séduire par son emplacement stratégique et son potentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 350 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75¤ par mois (soit 900 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 447 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cheila Moudoumbi Loguissoum mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 911980456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 350.
Quote part annuelle(moyenne) : 900 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31098461)