En vente Maison 6 pièces 145 m²

Description

Iad France - Nolwenn Meyer vous propose : Située au cOEur d'un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette charmante longère d'environ 145 m² avec 4 chambres, (188 m² au sol) édifiée sur une généreuse parcelle de 3036 m², idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie de 67 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte aménagée, parfaite pour les moments de partage en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée offre également :
Une entrée fonctionnelle avec rangements, deux chambres de 15 m² et 10,36 m², un dressing, une salle d'eau, un WC indépendant.

À l'étage, les volumes sous pente offrent un charme certain avec :
Une mezzanine de 18,80 m² au sol, une chambre de 17,54 m² au sol, une chambre de 23,21 m² au sol.

Le bien est équipé de panneaux solaires permettant de couvrir environ 50 % de la consommation électrique, y compris le chauffage, d'un poêle à bois pour des hivers chaleureux, d'une micro-station installée il y a 6 ans.
L'extérieur est doté d'une terrasse de 50 m², une piscine hors sol, un garage, un chenil, une dépendance servant d'atelier de 50 m² et une dépendance à rénover.

Cette propriété offre un cadre de vie rare, entre espace, confort et économies d'énergie, à proximité des commodités tout en bénéficiant d'un environnement serein.

Contactez moi sans tarder pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Meyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 905121216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31098509)