En vente Maison 7 pièces 160 m²

Description

Iad France - Frédéric Poyet vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison de village de 160 m², alliant charme, espace et authenticité. Bâtie sur un terrain de 461 m², elle vous offre un cadre de vie paisible, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en extérieur.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un vaste séjour lumineux de 32 m², agrémenté d'une cheminée qui invite à la convivialité. La cuisine parfaitement équipée, ainsi qu'une cuisine d'été ouverte sur le jardin raviront les amateurs de gastronomie. Complètant ce niveau, un bureau, (pouvant être transformé en chambre, il y a wc et cabinet de toilette à ce niveau).
À l'étage, un grand palier pouvant servir de salle de jeux dessert quatre belles chambres, une salle de bain et des wc séparés.
Garage intégré avec accès direct à la maison
Sous-sol comprenant une chaufferie et une cave
Chauffage central au fioul
Tout-à-l'égout
Les combles aménageables offrent un important potentiel pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies.
Des extérieurs pleins de charme
À l'avant, une cour privative délimitée par un muret donne sur la place de l'église. À l'arrière, un jardin clos de murs, véritable havre de paix, comprend un deuxième garage pouvant faire office d'atelier.
Située dans un village plein de charme, cette maison allie tranquillité et proximité des commodités. Une belle opportunité, que je serai heureux de vous faire visiter. Dans le respect de l'article L561-5 du code monétaire et financier, la pièce d'identité de chacun des visiteurs sera obligatoirement demandée au moment de la visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 252 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Poyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 335181863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31105016)