En vente Maison 2 pièces 120 m²

Description

Iad France - Marjorie Canac vous propose : * COUP DE COEUR - Charmante Maison Traditionnelle avec Jardin et Garage à Rochefort *

Vous recherchez une maison traditionnelle pleine de charme à Rochefort ? Cette magnifique propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de l'authenticité et du confort.

Idéalement située, dans le quartier de La Beaune, au fond d'une impasse au Calme, proche de toutes les commodités et à seulement 5 min du centre ville,

À l'intérieur, vous serez séduit par le caractère chaleureux des lieux. Au RDC, la cuisine ouverte est un véritable atout, idéale pour préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos convives. Vous bénéficierez également d'une buanderie pratique et fonctionnelle, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé pour plus de confort au quotidien. Un vaste salon lumineux ouvre sur la terrasse et son magnifique jardin paysagé. À l'étage un couloir dessert deux chambres et un bureau.

L'extérieur ne manque pas de charme non plus. Le jardin arboré, sans vis à vis, doté d'un puits, vous permettra de profiter de moments de détente à l'ombre des arbres. Une terrasse vous invite à des repas conviviaux en plein air et à des instants de relaxation en toute quiétude. Un garage et des places de parking vous offrent des facilités de stationnement appréciables.

Côté équipements, cette maison est modernisée pour offrir un confort optimal. Classée C en performance énergétique. L'installation de la fibre optique, du système de ventilation mécanique, de la climatisation réversible et du chauffage individuel vous assurent des conditions de vie agréables et pratiques.

Cette maison présente de nombreux atouts, n'hésitez pas à me contacter pour la visiter au plus vite.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Canac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820402642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31105749)