En vente Maison 7 pièces 136 m²

Description

Iad France - Sophie Dauliac vous propose : À 200 m de la plage de la Grève blanche, grande maison familiale de la fin des années 60, sur 3 niveaux.
La maison comprend au rez-de chaussée, une entrée qui dessert une grande cuisine déjeunatoire, un séjour double avec une cheminée-insert. Dans son prolongement, une véranda de 11 m² offrant l'agrément d'une belle ouverture sur le jardin au sud. De l'autre côté de l'entrée se distribuent, un WC avec lave-mains, une pièce buanderie / chaufferie avec son espace douche et une chambre donnant sur le jardin. L'ensemble pourra être transformé en une belle suite parentale de plain-pied. À l'étage, 4 grandes chambres sur parquet, une salle d'eau refaite à neuf, et un WC indépendant. Au dessus, grenier sur dalle de 42 m² qui pourra être isolé pour être aménagé en espace ouvert ou divisé en plusieurs chambres supplémentaires. La toiture est en ardoises avec crochets inox. Elle a été récemment refaite au nord. Le plus de ce bien : une parcelle indépendante constructible (sous réserve des autorisations d'urbanisme) de 105 m² avec garage préfabriqué. Après une rénovation, cette maison sera un lieu idéal pour les vacances en bord de mer ou pour une retraite paisible.
À noter : la consommation énergétique indiquée dans le DPE est calculée sur un barème national prenant en compte un prix du fioul de 2023 (environ 2 ¤) non conforme au cours actuel (environ 1,1 ¤).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 336 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Dauliac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 500229455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31114077)