En vente Maison 4 pièces 81 m²

Description

Iad France - Gaylord Trocmé vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - À Grandchamp-des-Fontaines, découvrez cette charmante maison familiale de 4 pièces, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à deux pas du bourg et de ses commodités.

D'une surface habitable de 81 m², construite en 2011, offre des prestations soignées et un cadre de vie agréable. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre de plain-pied, ainsi que d'un premier WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une mezzanine pouvant servir de bureau, une salle d'eau et un second WC.

À l'extérieur, profitez d'un agréable jardinet sans vis-à-vis, exposé sud-ouest, d'une terrasse de 16 m², d'un garage fermé et d'un abri de jardin. La maison bénéficie d'un très bon classement énergétique (DPE C). Aucun travaux à prévoir, l'ensemble est en excellent état.

Cette maison est libre de toute occupation en Octobre au plus tard, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans les meilleures conditions. Elle représente une très belle opportunité.

Une visite s'impose pour découvrir le potentiel de ce bien alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaylord Trocmé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 792819872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31114620)