En vente Maison 6 pièces 181 m²

Description

Iad France - Roxane Boutin vous propose : Découvrez cette très belle maison familiale, idéalement située dans les Coteaux Ouest à Épernay, proche des écoles et à moins de 10 minutes à pieds du centre-ville.

Poussez la porte de cette maison ayant conservée le charme de l'ancien, vous serez accueillis par une belle entrée, une cuisine aménagée, une vaste pièce de vie de près de 50 m², très lumineuse grâce à son puit de lumière et ses baies vitrées mais chaleureuse à la fois grâce à sa cheminée.
Le rez-de-chaussée est complété par une salle de douche, des WC, un cellier, quelques espaces de rangements et placards, un bureau ainsi qu'un second salon pouvant être utilisé en chambre, vous offrant ainsi le confort de plain-pied.

Au premier étage, le palier distribue une salle de bain, des WC et deux chambres spacieuses. Au second, une chambre supplémentaire ainsi que des combles aménageables.

Le sous-sol réparti en chaufferie et buanderie vous apportera un espace de stockage supplémentaire et côté stationnement, vous profiterez de 4 garages pour y garer vos véhicules en toute sécurité.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette belle maison familiale. Une fois rénovée, elle saura offrir à ses occupants un confort et un cadre de vie agréable. Sa forte capacité de stockage grâce aux garages est idéale pour un artisan ou une profession libérale.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 404 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Roxane Boutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 884052309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31120192)