En vente Appartement 6 pièces 127 m²

Description

Appartement / Maison mitoyenne à vendre à Epagny Metz-Tessy (74330) – Vue panoramique sur Annecy et les montagnes – Secteur résidentiel recherché Vous rêvez d'un bien immobilier avec vue imprenable sur les montagnes, proche d'Annecy et de Genève ? Découvrez cette Appartement/ maison mitoyenne de 127 m² située à Epagny Metz-Tessy (74330), dans un quartier calme et prisé. Un bien rare avec jardin clos de 330 m², exposition plein sud et environnement familial privilégié. Les atouts majeurs de cette maison à vendre à Epagny Metz-Tessy : - Vaste surface habitable : 127 m² sur deux niveaux - Terrain clos et arboré de 330 m² - Exposition plein sud avec une vue dégagée sur le bassin annécien et les montagnes - Accès rapide à l'A41, aux commerces, écoles et transports - Environnement résidentiel calme et recherché Agencement de la maison : Rez-de-chaussée : - 2 grandes chambres lumineuses - Salle d'eau moderne + WC indépendant - Hall d'entrée avec rangements intégrés - Garage double, buanderie, cave et local technique Possibilité d'aménagement d'un logement indépendant (revenu locatif ou logement familial) Étage principal : - Séjour spacieux et lumineux avec cheminée - Cuisine ouverte sur la salle à manger - 1 chambre supplémentaire + dressing - Deuxième salle d'eau + WC séparé - Balcon avec vue panoramique plein sud Prestations récentes et confort moderne : - Electricité et chauffage rénovés aux normes - Grands volumes et luminosité exceptionnelle - Double vitrage, isolation performante Aménagements modulables selon vos besoins (télétravail, colocation, investissement locatif...) Un emplacement stratégique proche d'Annecy et Genève Située à seulement quelques minutes du centre d'Annecy et avec un accès rapide à l'autoroute vers Genève, cette maison est idéale pour les actifs frontaliers ou les familles à la recherche d'un cadre de vie entre ville et nature. À proximité immédiate : écoles, commerces du Grand Epagny, transports en commun. Prix de vente : 594 000 € FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,21 % TTC Prix hors honoraires : 570 000 € Bien en copropriété (2 lots) pour accès commun – Aucune procédure en cours Informations légales : Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Ne ratez pas cette opportunité immobilière à Epagny Metz-Tessy ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cette maison familiale avec vue sur Annecy, au fort potentiel et à la situation géographique idéale en Haute-Savoie.