En vente Appartement 2 pièces 72 m²

Description

Niché au calme entre l'Église et la Gare de Saint-Denis, à deux pas du Canal, cet ancien atelier de 72,48 m² au sol (51,15 m² Carrez), en destination d'habitation, propose un volume unique à réinterpréter selon les envies. Situé au 2ème étage sans ascenseur, accessible par un escalier privatif, une porte coulissante ouvre sur un vaste séjour traversant baigné de lumière. L'espace de vie de 34 m² est agrémenté d'une cuisine ouverte et coiffé d'une verrière spectaculaire orientée plein Sud, culminant à 3,65 mètres de hauteur. A l'arrière, une chambre mansardée, une salle de bains et un WC complètent le niveau principal. Un escalier sur mesure, intégrant une bibliothèque et un coin bureau, mène à une mezzanine de 8 m², parfaite pour un couchage d'appoint ou un espace de lecture. Bois, acier, pierre brute : la richesse des matériaux confère à ce lieu une véritable personnalité, offrant une base de caractère à ceux qui sauront révéler tout son potentiel. Un lieu de vie unique, pour les amateurs d'espaces inspirants. Bien soumis au statut de la copropriété. Transports : Gare de Saint-Denis à 200 mètres CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2690 euros et 3680 euros (abonnement compris). Contact: Grégory 06 60 65 34 66 RSAC: 822 473 120 Paris Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 558 euros. Gregory Brasier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 473 120 - Paris.