En vente Maison 4 pièces 94 m²

Description

Située en coeur d'ilot, au calme absolue, à proximité immédiate de Serge Gainsbourg et de toutes les commodités, cette maison de 94,78 m² au sol (93,40 m² Carrez) profite d'un patio ainsi que d'un jardin de 170 m². En fond de copropriété, un portillon permet de découvrir le jardin à l'esprit japonais de 170 m² bénéficiant d'une triple exposition (Est-Sud-Ouest). L'entrée dévoile les espaces de vie totalisants 38 m², parés de tomettes et agrémentés d'une cheminée. D'une part, prend place une cuisine dinatoire aux aménagements sur mesure. D'autre part, le salon déploie des poutres apparentes sous 4,60 mètres de hauteur. Accessible par une trappe, une véritable cave à vin hélicoïdale a été aménagée sur mesure. Les nombreux ouvrants baignent l'ensemble de lumière. L'extérieur s'invite à l'intérieur grâce aux larges baies vitrés articulées autour d'un patio de 12 m² accessible de plain pied depuis chaque pièces. Une chambres, un espace bureau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage se côtoient deux chambres de respectivement 11 m² et 15 m². Les volumes généreux, l'emplacement idéal ainsi que le calme rendent cette maison familiale unique et propice à recevoir. Métro ligne 11 : Serge Gainsbourg à 30 secondes. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2480 euros et 3390 euros (abonnement compris) Contact : Daniel 06 64 01 30 43 EI - RSAC : 811 163 369 Bobigny Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1005 euros. Daniel Teran (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 163 369 - Bobigny.