En vente Appartement 4 pièces 109 m²

Description

Idéalement situé dans le quartier de l'Eglise de Pantin, au calme d'une rue à sens unique, à proximité des commerces et du canal de l'Ourcq, ce duplex traversant de 109,74m2 (105,33 m² Carrez) profite d'une terrasse de 27 m². Issu de la transformation d'une ancienne laiterie, ce bien rare a été entièrement repensé par un architecte, sublimant les volumes et la lumière grâce à de larges verrières toutes hauteurs. Les parties communes végétalisées ajoutent une touche de sérénité et d'intimité à ce lieu unique. En rez-de-chaussée, un double séjour cathédral, sous 4,70 mètres, ouvre sur une cuisine équipée. L'ensemble totalisant 55 m² est prolongé d'une terrasse. Un bureau avec verrière, astucieusement aménagé pour accueillir un couchage ainsi qu'un water-closet complètent ce niveau. Le long du séjour, un bel escalier en bois, agrémenté d'une bibliothèque sur mesure, mène au premier étage. La suite parentale totalisant 30 m² se déploie en véritable cocon. Elle se compose d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un dressing aménagé et d'un water-closet indépendant. Le caractère industriel, les lignes épurées ainsi que le confort contemporain confèrent à ce bien d'expression, idéalement situé, une atmosphère à la fois chaleureuse et sophistiquée. Un parking couvert complète ce bien soumis au statut de la copropriété. Métro : Eglise de Pantin à 250 mètres CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1 490 euros et 2 070 euros (abonnement compris) Contact: Grégory 06 60 65 34 66 RSAC : 822 473 120 Paris Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3084 euros. Gregory Brasier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 473 120 - Paris.