Description
MONTOLIVET- MARSEILLE 13012- Maison traditionnelle avec une grande véranda, un garage et ses dépendances sur une parcelle de 853M2 . L'agence STEPHANE PLAZA MARSEILLE 12 - ST BARNABE, vous présente : Dans le secteur très recherché du 12 ème, une charmante maison des années 1930, décorée avec soin et offrant tout le cachet de l'époque et le confort actuel au sein d'un vaste jardin arboré exposé sud disposant d'un garage, d'une grande véranda et de nombreuses dépendances cadastrées. Elle est constituée d'un premier niveau d'environ 60 m2 avec une belle hauteur sous plafond de 3m 18 , d'une cuisine indépendante, d'un salon , de deux chambres (climatisées avec volets électriques), d'une salle de bain, d'un WC et d'une terrasse. Vous serez séduits par ses carreaux de plâtre, ses tommettes et ses grandes fenêtres apportant une luminosité naturelle et une élégance intemporelle. Un entresol de 55 m2 est composé de deux pièces avec fenêtres pouvant être utilisées en chambres ou bureau, d'un wc et d'une buanderie. De nombreuses annexes (cabanons, poulaillers) peuvent être transformées en espaces de vie ou de loisirs donnant des possibilités d'agrandissement pour adapter la maison à vos besoins. Une spacieuse véranda de 24 m2 s'ouvrant sur le jardin pouvant être utilisé comme atelier vous permettra de travailler ou vous relaxer dans un univers Zen et verdoyant. Située dans un magnifique jardin arboré, riche en essences variées, parfait pour profiter de la nature, cette jolie demeure dispose également d'un grand garage, de nombreux coins cosy, d'un lavoir, et d'un four à pizza pour des moments conviviaux en extérieur. Le terrain de 853m2 est piscinable, et se situe en zone UP3, vous permettant de faire une construction totale jusqu'à 255m2. Ne manquez pas l'occasion de la visiter et de vous projeter dans ce cadre idyllique ! Une propriété rare, alliant caractère et potentiel d'agrandissement ! VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES Agence Marseille 12 - 20 Av. Saint-Julien (St Barnabé) Contact: Cathy Leblondet , tel : 06.15.76.07.67 RSAC 834.186.983 cleblondet@stephaneplazaimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". Cathy LEBLONDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834 186 983 - .
