En vente Maison 3 pièces 60 m²

Description

? À VENDRE - Maison de plain-pied rénovée? Évreux - Rue de La Rochette? Emplacement privilégié : Cette maison bénéficie d'un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de la Voie Verte - une piste idéale pour les promenades, le vélo ou le jogging, reliant Évreux à l'abbaye du Bec-Hellouin (43,9 km).Roxane SCHMIT - Agent immobilier indépendante vous propose :? cette maison de plain-pied en L - entièrement rénovéeSurface habitable : 60 m²Cellier / chaufferie indépendant : 10 m²Parcelle totale : 155 m²Jardin sans vis-à-vis à l'arrière, avec terrasse pavée.Stationnement dans la rue devant la maison.? Travaux récents réalisés :Isolation complète des mursMenuiseries neuves en PVC double vitrageChaudière à granulés neuve (remplaçant l'ancienne chaudière gaz)Électricité refaite à neufPeintures, sols et aménagements modernisésCuisine équipée contemporaineSalle d'eau refaite à neufRavalement de façade réalisé en 2025? Aménagements extérieurs :Jardin clos et entièrement réaménagé : pelouse, plantations, bordures.Terrasse pavée pour profiter des beaux jours? Agencement intérieur :Une entrée de 3,15 m²Un cuisine équipée moderne de 12,75 m²Un salon de 12,58 m²2 chambres de 10,41 m² et 10 m²Une salle de douche aménagée de 8 m²Espace buanderie / laverie 2 m²WC séparés? Combles aménageables : possibilité de créer une 3e chambre et une salle de douche (environ 25 m² supplémentaires)? Dépendance attenante : Cellier / chaufferie de 10 m²? Informations complémentaires :Taxe foncière : 1 120 ¤ / anDPE : Classe D - estimation du coût annuel d'énergie en coursBien raccordé au tout-à-l'égout? Risques naturels et environnementaux : consultables sur www.georisques.gouv.fr? Prix de vente : 178 500 ¤ HAIPrix net vendeur : 170 000 ¤Honoraires d'agence : 8 500 ¤ TTC (à la charge du vendeur)? Contact : Roxane SCHMIT - Agent immobilier indépendanteMerci de privilégier les appels ou les SMS.? Pour tout contact par e-mail, merci d'indiquer votre numéro de téléphone.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90685_31132854)