En vente Maison 5 pièces 106 m²

Description

Agence Thom vous propose à la vente, en exclusivité, cette maison de village pleine de caractère, denviron 106 m², alliant charme de lancien et potentiel de modernisation. Répartie sur trois niveaux, elle séduit par ses volumes lumineux et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une salle à manger chaleureuse, une cuisine ouverte et un salon intime avec placard intégré composent lespace de vie. Des WC séparés complètent ce niveau. À létage, deux chambres lumineuses de 11 m² et 12 m², une salle de bains avec WC et un espace bureau offrent un cadre idéal pour la vie de famille ou le télétravail. Ce niveau bénéficie aussi dun accès à une terrasse ensoleillée, sans vis-à-vis, parfaite pour se détendre. Le dernier étage dévoile une suite parentale avec une spacieuse chambre, une salle deau et un dressing, garantissant confort et intimité. À lextérieur, un jardin non attenant constitue un véritable havre de paix, propice à la détente ou au jardinage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison offre un beau potentiel pour créer un lieu de vie à votre image. Une opportunité à ne pas manquer ! Classe énergie : E, Classe climat : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2295 et 3105. Logement à consommation énergétique excessive : classe E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 96.000 / Honoraires à la charge du vendeur. Visite virtuelle disponible. Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mme Axelle MARILLEAU, négociatrice au 02 43 01 76 45 ou 06 78 40 29 59.