En vente Maison 12 pièces 244 m²

Description

LUNEL-VIEL 34400 Bel ensemble immobilier (244 m²) composé d'une maison de maître pouvant être scindé en deux appartements séparés, de deux studios et d'un T3 Le tout sur une parcelle de 1282 m² divisible Idéal projet familial, chambres d'hôtes, gîtes sachant que ce bien a déjà été exploité en LMNP avec un rapport locatif des plus intéressants
La maison principale offre au RDC (type F4) une surface habitable de 80,40 m² avec une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux (40 m²) donnant sur le jardin Deux chambres, un bureau, une SDB avec lavabo double vasques et un WC indépendant
A l'étage où l'on peut accéder également par un escalier extérieur: un appartement de type F3 (74,63 m²) composé d'un séjour/cuisine (32 m²) donnant sur un balcon, deux chambres (accès balcon également), une SDB (9 m²) et un WC indépendant Une grande terrasse (84 m²) donnant sur le jardin
Attenant à l'habitation principale et en RDC: Un 1er studio (23 m²) offrant un séjour/cuisine, une SDE/WC, un coin chambre (alcove), une véranda (14 m²) donnant sur le jardin et pouvant communiquer avec le T3
Un appartement de type F3 en RDC (42,83 m²) composé d'un séjour/cuisine équipée, deux chambres, une SDE, un WC indépendant et une terrasse couverte (28 m²) donnant sur le jardin
Enfin, un second studio (23 m²) offrant un séjour/cuisine équipée, un coin chambre (alcove) avec mezzanine, une SDE/WC avec lavabo double vasques et une terrasse couverte (10 m²) donnant sur le jardin
Prestations: Maison de maître atypique des années trente (1936) avec de belles prestations Un garage aménageable (28 m²) avec mezzanine Un chalet avec mezzanine (chambre d'été) Forage Abri/atelier Coin BBQ Terrain paysagé divisible Grande entrée de la propriété (300 m²) avec nombreuses places de parking Beaucoup de potentiel assurant un bon rapport locatif
Mots clés: annonce immobiliere; vente; ensemble immobilier; maison de maitre; LMNP; possibilité chambres d'hôtes; location; gites; lunel viel; lunel; herault; 34400; occitanie
- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement
- Prix de vente (TTC): 588000 euros*
- *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 315%
- *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :18000 €
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BAPTISTE FRANCIS |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 33106949200030
- Annonce rédigée par un agent commercial