En vente Appartement 2 pièces 42 m²

Description

Idéal investisseur, résidence principale, ou pied à terreSitué à Carcassonne, dans une copropriété bien entretenue, ce T2 de 42,1 m² propose une configuration fonctionnelle et agréable à vivre. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un balcon de 7,5 m², d'une chambre avec rangements, d'une salle de bain et de WC séparés.Le logement, bien agencé, offre un cadre de vie pratique et confortable, répondant aux attentes d'un large public locatif. Quelques travaux de remise en fraîcheur permettront de valoriser le bien et d'optimiser sa rentabilité, en attirant des profils sérieux et stables.Situé dans un quartier recherché, proche des commodités, cet appartement bénéficie d'un bon potentiel locatif (charges annuelles de copropriété : 703 EUR; taxe foncière : 1 180 EUR).DPE : consommation estimée entre 460 EUR et 670 EUR par an (référence 2021).Copropriété : 169 lots (dont 3 principaux) Pas de procédure en cours.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 169. Quote part annuelle(moyenne) : 703 euros.Honoraires charge vendeur. (gedeon_27387_31146889)