En vente Appartement 3 pièces 62 m²

Description

Appartement T3 à vendre à Sainte-Foy-lès-Lyon Exclusivité Charcot Immobilier Vue dégagée, résidence calme
À la recherche d'un appartement lumineux à Sainte-Foy-lès-Lyon ? Découvrez en exclusivité ce 3 pièces traversant de 62,04 m2 Loi Carrez, situé dans une résidence arborée et bien entretenue, offrant une vue imprenable sur un parc.

Ce bien se distingue par sa luminosité grâce à son exposition plein Sud et sa disposition traversante. Il est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif à proximité immédiate de Lyon.

Composition du bien :
Une entrée avec placards,
Un séjour ouvrant sur un balcon exposé Sud,
Une salle à manger pouvant servir de seconde chambre,
Une chambre avec loggia fermée,
Une cuisine indépendante avec seconde loggia,
Une salle d'eau,
Un WC séparé,
Un dressing fonctionnel.
Équipements et prestations :
Une cave privative incluse,
Stationnement libre et facile dans la résidence,
Chauffage collectif gaz (chaudière récente),
Charges comprenant chauffage, eau froide et entretien des parties communes,
Classe énergétique : D,
Possibilité d'acheter un garage en box fermé en supplément.

Emplacement stratégique :
Situé à deux pas du centre de Sainte-Foy-lès-Lyon, l'appartement profite d'un accès rapide à :
Commerces de quartier,
Écoles et services,
Transports en commun : lignes C20 (Bellecour), 45 (Valdo), 6 (Gare d'Oullins),
Marché local et zones de promenade.

Prix affiché avec honoraires inclus de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur, déjà inclus dans le prix de vente.

Contacter CHARCOT IMMOBILIER
au 04 37 41 11 11
charcotimmobilier@gmail.com