En vente Appartement 5 pièces 165 m²

Description

Nouveauté à découvrir sur la commune de Challex : un appartement en duplex à rénover.
D'une surface habitable de 164,55 m2 et plus de 90 m2 d'annexes, ce bien offre un fort potentiel.
Il se compose comme suit : une entrée donnant sur la grande cusine avec cellier de 26 m2, un espace de vie d'environ 35 m2, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC et raccordement lave-linge.
L'accès aux annexes suivantes se fait par la cuisine : une vaste cave de 52 m2 incluant une cave à vin, ainsi qu'un garage de 35 m2.
Le niveau supérieur comprend 3 chambres entre 15 et 22 m2 et une salle de bains avec WC.
Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse sans vis-à-vis et d'une cave extérieure.
DPE classe C / A réalisé en 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 500 EUR et 2 000 EUR par an.
Mode de chauffage par pompe à chaleur air/air, chauffe-eau thermodynamique de 2011, porte palière récente en PVC.
A VISITER RAPIDEMENT.
La bâtisse est composée de 3 appartements en copropriété déclarée en 1984. La copropriété est de fait, sans organisation particulière : elle ne comporte ni charges communes, ni assemblée générale, ni syndic désigné.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Achetez votre APPARTEMENT à CHALLEX avec l'agence indépendante locale PAULME IMMO. Carte professionnelle Agent immobilier 01012021000000002 délivrée par la CCI de l'Ain. RCS 891460651.