En vente Maison 7 pièces 124 m²

Description

Le Cabinet FOLLIOT vous propose cette maison familiale avec vaste terrain à quelques minutes de Torigny-les-Villes (50160). Imaginez-vous à seulement 5 minutes du centre de Torigny-les-Villes, découvrant cette maison familiale érigée en 1996 sur un sous-sol complet. Son atout majeur ? Une parcelle de plus de 2300 m² offrant un espace extérieur généreux et de multiples possibilités. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés, s'ouvrant sur une véranda lumineuse grâce à une élégante porte à galandage. Une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte aménagée et équipée complètent cet espace de vie harmonieux. Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit bien pensé avec une suite parentale comprenant une salle d'eau et un WC privatif, une seconde chambre confortable ainsi qu'un bureau fonctionnel. L'étage vous dévoile un palier desservant deux chambres mansardées pleines de charme, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol complet est un véritable atout avec un garage spacieux doté d'une porte automatisée pouvant accueillir aisément deux voitures, ainsi qu'un bel espace atelier pour vos projets et rangements. Le confort est assuré par un chauffage au sol au rez-de-chaussée, alimenté par une chaudière à condensation au fuel de 2019. A l'extérieur, profitez d'une terrasse idéale pour les moments de détente, équipée d'un store neuf électrique. Enfin, le terrain propose différents bâtiments offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Pour ce qui est de l'efficacité énergétique, cette maison affiche une classe énergie D, avec une consommation énergétique de 148 kWh/m2/an, et une classe climatique D, assurant des émissions de gaz à effet de serre réduites (34 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 130 euros et 2 960 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison est proposée à l'achat pour 245 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités ! Contactez votre agence Cabinet FOLLIOT - TORIGNY LES VILLES pour une première visite de cette maison à vendre.