En vente Maison 4 pièces 109 m²

Description

Le Cabinet FOLLIOT vous propose de vous laisser séduire par cette maison moderne achevée en 2010 à Torigny-les-Villes (50160) , offrant une surface habitable de 110 m² baignée de lumière naturelle. Implantée sur une parcelle de plus de 1100 m², elle promet un cadre de vie paisible et agréable. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un bel espace salon-salle à manger convivial et une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Profitez d'une vie de plain-pied grâce à une suite parentale de plus de 15 m², agrémentée d'une salle d'eau de 7 m² avec une douche à l'italienne et d'un dressing pratique. Un ancien garage de plus de 21 m², facilement aménageable en une pièce de vie supplémentaire selon vos besoins, complète ce niveau. A l'étage, une mezzanine ouverte sur le salon dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Pour ceux qui souhaitent davantage d'espace, le dessus du garage offre un potentiel d'aménagement intéressant. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol électrique sur l'ensemble du rez-de-chaussée et de radiateurs électriques à l'étage. Les menuiseries en aluminium ajoutent une touche de modernité et de facilité d'entretien. Enfin, un bâtiment extérieur d'environ 110 m² vient parfaire ce bien, offrant un espace de stationnement pour les véhicules ainsi qu'un atelier fermé pour vos activités de bricolage ou de rangement. Pour ce qui est de l'efficacité énergétique, cette maison affiche une classe énergie C, avec une consommation énergétique de 149 kWh/m2/an, et une classe climatique A, assurant des émissions de gaz à effet de serre réduites (4 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 270 euros et 1 780 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison est proposée à l'achat pour 266 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Cabinet FOLLIOT - TORIGNY LES VILLES pour une première visite de cette maison à vendre.