En vente Maison 5 pièces 120 m²

Description

FOLLIOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE ... A 15 minutes de VIRE (écoles, Hôpital, Clinique, commerces de centre-ville, centres commerciaux, cinéma, théâtre, gare SNCF PARIS-GRANVILLE), à 5 minutes des des commerces, pôle santé et écoles de SOURDEVAL, au calme, à la campagne, avec une vue dégagée... Maison d'habitation de caractère en bon état, construction traditionnelle en pierres et couverte en ardoises, authentique (belle cheminée, pierres apparentes, grosses poutres d'origine...) avec avec le confort d'une maison contemporaine, exposition Sud, lumineuse, 120 m² Habitables, trois chambres, double garage attenant de 54 m2 avec portes électriques, dépendance en pierres de 7 m2 au sol, abri bois pour cinq stères terrasse, portail électrique, le tout sur un terrain paysagé de 1 490 m2, comprenant : - au rez-de-chaussée : une agréable salle à manger de 27 m2 incluant une cuisine aménagée et équipée avec îlot, semi-ouverte sur un salon cosy de 30 m2 habitables avec de la pierre apparente, un grand aquarium et une grande cheminée avec un poêle à bois de 2024, une buanderie meublée de 7 m2, une salle d'eau de 5 m2 avec douche Italienne, wc (possibilité d'y installée une douche), dégagement avec placards, atelier/cellier de 15 m2 avec grenier. - à l'étage : trois chambres (9-9-13 m2), dont une style "Cathédrale", une mezzanine/bureau ouvert de 9 m2, wc (possibilité d'y aménager une salle d'eau), palier. Chauffage électrique avec accumulateurs, les huisseries sont en PVC double vitrage et les volets manuels en PVC. Taxe Foncière : 1 061 euros. Dans la cadre d'un investissement locatif, loyer potentiel de 10 800 euros /an. 213 500 euros avec nos honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence FOLLIOT IMMOBILIER - Vire au 02.31.69.14.14..