En vente Maison 4 pièces 86 m²

Description

Vie de plain pied à proximité du centre-ville de La Haye du Puits! Le Cabinet FOLLIOT vous propose maison avec vie de plain pied, exposée sud-est, située à LA HAYE, offrant un cadre de vie agréable. D'une surface de 86 m², cette maison comprend : Au rez-de-chaussée : Couloir desservant séjour-salon avec cheminée à foyer ouvert, cuisine aménagée indépendante, WC, salle d'eau, deux chambres A l'étage : grande chambre + pièce à finir d'aménager pour une chambre supplémentaire avec arrivée d'eau prévue pour une salle d'eau. Garage accessible de la maison avec grenier . Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, et une cheminée à foyer ouvert pour des soirées chaleureuses. Le garage est accessible de la maison et dispose d'un grenier. Construite en 1995, cette maison est en bon état général avec des fenêtres en double vitrage et un assainissement tout à l'égout. A proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que la MFR, l'Ecole Le Chat Perché et le Collège Étenclin, parfaits pour les familles. De plus, le quartier est bien desservi avec des restaurants, des boulangeries et des supermarchés à proximité. Si vous envisagez d'acheter, il est important de prendre en considération l'énergie et la consommation du bien. La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de 246 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée B, ce qui représente un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (8 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 630 euros et 2 250 euros, prix moyens des énergies sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez l'agence FOLLIOT - La Haye-du-Puits pour plus d'informations ou pour organiser une visite.