En vente Maison 4 pièces 71 m²

Description

Entre Challans et l'ile de Noirmoutier, En vente : venez découvrir à SAINT GERVAIS, cette maison de 4 pièces 71 m². Elle est orientée sud est. La maison possède une grande pièce à vivre de 36 m² lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec chacune une salle d'eau. En complément, un cellier donnant accès au garage de 17 m². enduit. Cette maison bénéficie d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur air/eau. Les ouvertures sont équipées de volets roulants électriques. La terrasse vous permettra de profiter pleinement du jardin du clos. Maison sous assurance dommage ouvrage jusqu'en 2035. Le terrain a une superficie de 329m² et est entièrement clos. Il s'agit d'une maison traditionnelle construite en 2024 avec une assurance Dommage ouvrage. Des établissements scolaires maternelles et élémentaires sont implantés dans la commune. Niveau transports en commun, il y a la gare Challans à moins de 10 minutes en voiture. Elle est proposée à l'achat pour 275000 euros Frais d'agence inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 15000 euros (5.77% du prix du bien). En ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie), la notation est A ( 54kWh/m²/an), pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est A(1 Kg CO2/m²/an). Contactez-nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à SAINT GERVAIS (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)