En vente Maison 6 pièces 108 m²

Description

MAISON 4 chambres 108 m² AVEC JARDIN Charmante maison familiale à vendre à Bouin (85230) Idéalement située à proximité du centre de Bouin, cette maison rénovée de plain-pied, datant de 1970, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. D'une superficie de plus de 108 m², elle bénéficie d'une exposition plein sud, idéale pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Caractéristiques principales : Une pièce de vie spacieuse et conviviale de 51m², incluant une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un espace salon. Quatre chambres confortables, allant de 9 à 11m², parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau. Une salle de bains, un dégagement, et des toilettes séparées pour plus de praticité. Un système de chauffage moderne avec production d'eau chaude par pompe à chaleur (installée en 2023). Des menuiseries en PVC avec double vitrage et des volets roulants électriques sur la façade pour un confort thermique optimal. Extérieurs : Le tout s'étend sur un terrain arboré de 970 m², offrant un espace extérieur agréable pour les loisirs ou le jardinage. Un permis de construire a été obtenu pour la construction d'un garage, ajoutant une belle opportunité d'aménagement supplémentaire. Localisation et commodités : Située à seulement 200 mètres des commerces (boulangerie, épicerie...) A moins de 10 minutes des écoles primaires Jeanne d'Arc et Sébastien Luneau. Services de proximité, tels qu'un bureau de poste et des restaurants, facilement accessibles. Cette maison, alliant confort, modernité, et situation pratique, saura répondre à vos attentes. Contactez dès maintenant notre agence pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. NESTENN CHALLANS BEAUVOIR 02.51.68.35.74 (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)