En vente Appartement 3 pièces 89 m²

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Description

Venez découvrir ce magnifique appartement entièrement rénové et très lumineux! Rénové avec goût et des matériaux de qualité, idéalement situé à proximité des commodités (écoles, transports et commerces), cet appartement duplex offre confort et modernité dans un cadre urbain agréable. Il se compose: une entrée privative et spacieuse avec rangements au RDC, vous permet d'emprunter l'escalier vous menant au premier étage. Là, vous accédez d'un coté à l'espace nuit, composé de 2 chambres , une salle de bain refaite, un cellier, et un WC séparé viennent compléter ce niveau. Passons dans le séjour exposé sud et ouest, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée. Vous accèderez au balcon par la baie vitrée du salon. Les plus de ce superbe appartement : - Entièrement rénové - Aucuns travaux à prévoir (VMC changée et combles isolés en 2025, double vitrage, volets électriques, triple exposition) - 2 places de stationnement aérien privatives devant le logement. - Un espace extérieur cosy astucieusement aménagé. A voir impérativement ! La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0 euros par mois (soit 0 euros annuel). Ref DELEGCA2504 Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1548 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2094 euros -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots Charges annuelles : 300 euros.