En vente Appartement 4 pièces 58 m²

Description

A quelques minutes à pied de la gare Rive Droite, cet appartement au 2ème et dernier étage sans ascenseur développe 58 m² Carrez (90 m² au sol) dans un ancien hôtel particulier du XIXème siècle. Dès l'entrée, le charme opère : vitraux colorés dans l'escalier commun avec son tapis sur les marches, volumes atypiques, vue sur le jardin. Un cadre de vie rare et privilégié. L'appartement s'ouvre directement sur une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine américaine aménagée et équipée, son espace salon/salle à manger aux belles tomettes authentiques au sol. Trois chambres occupent ce premier niveau dont une en mezzanine et pour certaines avec des poutres anciennes renforçant le charme de l'ancien. Une salle de bain, un WC indépendant et un espace buanderie complètent ce niveau. A l'étage, les combles ont été intelligemment aménagés en une vaste pièce de 20 m² au sol pouvant faire office de quatrième chambre, bureau, salle de jeux ou pièce multi-usages selon vos besoins. Une grande cave complète ce bien. Un bien rare, au cachet authentique, pour les amoureux des lieux de caractère. A seulement 7 minutes à pied de la gare Versailles Rive Droite (ligne L La Défense-Saint Lazare) A deux pas : pharmacie, boulangerie et supérette. Les écoles du secteur Clagny-Glatigny sont à 10 mn à pied. A proximité du quartier Notre Dame avec ses halles, ses restaurants, ses commerces et le marché présent plusieurs fois par semaine. Copropriété de 10 lots dont 4 lots d'habitation Charges trimestrielles : 720 euros chauffage et eau inclus Aucune procédure en cours CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680 euros et 970 euros Contact : Nadine 0679353858 RSAC : 920 630 159 Caen Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2880 euros. Nadine DROMERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920 630 159 - Caen.