En vente Appartement 3 pièces 113 m²

Description

Ce loft de 116,89m2 au sol (109,22m2 Carrez) est niché au troisième et dernier étage, par ascenseur, d'une ancienne usine textile réhabilitée. L'entrée agrémentée de rangements intégrés dessert une pièce de vie de plus de 75m2 coiffée d'une structure Eiffel culminant à 5,4 mètres. La pièce principale articulée autour d'un poêle à bois et habillée d'une bibliothèque sur mesure toute hauteur se compose d'un séjour, d'une cuisine ouverte avec plan bar et d'un espace salle à manger. La luminosité Sud-Ouest diffusée par les larges ouvrants bordant cet espace de vie est rehaussée par des fenêtres de toit. Une chambre éclairée par de grandes verrières pivotantes, est complétée par une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'un dressing. Un espace nuit avec coin bureau, mansardés, en mezzanine, sont accessibles depuis un escalier suspendu en métal au style assurément industriel. Un espace buanderie ainsi qu'un cabinet de toilettes indépendant complètent le tout. La rénovation d'architecte met en valeur les volumes et le passé de ce lieu unique. Ce bien soumis au statut de la copropriété dispose d'une grande cave. Garage pour moto ou scooter en sus. Métro : Couronnes et Belleville CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 450 et 1 990 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Flavie 06 18 08 66 31 RSAC : 753 302 892 Paris Copropriété de 38 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1595 euros. Flavie Guignard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753302892 - Paris.