En vente Maison 6 pièces 150 m²

Description

Située à Anse, à seulement 10 minutes de Villefranche et 30 minutes de Lyon, cette propriété contemporaine de 150 m² (hors sous-sol) offre un cadre de vie privilégié. Nichée dans un écrin de verdure de 998 m², son jardin clos et paysagé abrite une piscine couverte et sécurisée, sublimée par une vue panoramique sur la chaîne des Alpes et le Mont Blanc. Dès l'entrée, l'atmosphère épurée du lieu se fait sentir : des rangements intégrés et des toilettes accueillent les visiteurs avant de dévoiler un somptueux espace de vie baigné de lumière. Avec ses 67 m², ce séjour aux volumes généreux comprend une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. La double exposition et les larges baies vitrées prolongent harmonieusement cet espace vers l'extérieur, où une vaste terrasse couverte d'une pergola bioclimatique permet de profiter pleinement des beaux jours. La suite parentale, située au rez-de-chaussée, offre un véritable cocon de tranquillité avec sa salle d'eau privative et un accès direct au jardin par une élégante porte-fenêtre. A l'étage, trois chambres accueillent famille et invités dans un confort absolu, chacune disposant de son propre dressing aménagé. L'une d'elles bénéficie d'une vaste terrasse privée, idéale pour savourer un café matinal face au spectacle grandiose du Mont Blanc. Une salle de bains et des toilettes viennent compléter ce niveau. Pensée pour un bien-être optimal, cette maison se distingue par des prestations haut de gamme et des matériaux nobles : grandes baies vitrées offrant une luminosité exceptionnelle, chauffage au sol électrique et poêle à bois pour une ambiance chaleureuse en toute saison. Le sous-sol de 120 m², avec un accès indépendant, permet de stationner jusqu'à trois véhicules et réserve un espace dédié à la détente, avec un sauna pour des moments de relaxation en toute quiétude. Alliance parfaite entre modernité, confort et cadre enchanteur, cette demeure d'exception promet une qualité de vie rare, où chaque détail a été conçu dans un esprit de modernisme et de sérénité. La consommation réel du bien est de 133 euros / mois et 33 euros / mois de stères de bois. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1610 et 2240 euros Contact : Clément - 06 68 34 94 66 Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche.