En vente Maison 12 pièces 261 m²

Description

Située à la frontière entre l'Isère et la Savoie, à Pont de Beauvoisin, cette superbe fuste construite en 2010 et rénovée en 2022 offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Érigée sur une parcelle de 2 216 m², elle développe 261 m² Carrez (433 m² au sol) répartis sur trois niveaux. Son cachet unique et ses volumes généreux en font une propriété rare, idéale pour les amateurs de bois brut et d'espaces atypiques. L'entrée principale à l'étage s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, où les poutres apparentes et la chaleur du bois créent une atmosphère conviviale. Cet espace est prolongé par une grande terrasse offrant une vue panoramique. Une suite parentale avec salle d'eau et des WC complètent ce niveau. A l'étage supérieur, en soupentes, deux belles chambres s'ouvrent sur un balcon au Sud. Une troisième chambre, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et un bureau ajoutent un charme supplémentaire. Au rez-de-jardin, une partie habitable composée d'une salle à manger/cuisine, d'une salle d'eau, de toilettes et de trois chambres possibles offre de nombreux potentiels : revenu locatif, gîte ou activité professionnelle. Des espaces techniques pratiques, tels qu'une buanderie, une cave et un garage double, complètent cette propriété. L'extérieur, s'intègre harmonieusement au cadre environnant, offre une tranquillité absolue et des vues dégagées sur la campagne environnante. La terrasse haute et les nombreuses ouvertures permettent de profiter pleinement de cet environnement privilégié, entre montagnes et nature. Écologique et rénovée avec des prestations de qualité, cette maison est classée B pour la performance énergétique et A pour la performance climatique, un atout rare ! Plus qu'une simple maison en bois, elle est un refuge chaleureux et authentique qui allie beauté naturelle, durabilité et respect de l'environnement. Cette fuste unique est une invitation au coup de coeur. Taxe foncière : 1 700 euros environ CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 160 à 1 640 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr/ Contact : Véronique MADORE - 06 78 94 62 77 Patrick LAVANDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521324152 - Grenoble.